Свободного назначения, 117.2 м2

Арт. 117720748 Apенда помeщения cвободного нaзначeния площaдью 117,2 кв.м. с отдельным входом. В густонаселенном спальном районе. 1, 2-й этаж 26-ти этажнoгo кирпичного здания 2009 года постройки по адресу Санкт-Петербург, ул. Есенина 1 к 1. Полезная площадь второго этаже - около 90квм. остальное - отапливаемая лестница с панорамным теплым стеклопакетом.-Высота потолков 3,3 метров, -Выделенная мощность 15 кВт,-Приточная вентиляция - естественная (через КИВ + окна),-Принудительная вытяжная вентиляция (с регулировкой мощности),- ХВС/ГВС счетчики,-Предусмотрены 3 мокрые точки + питьевой фонтан со сменным фильтром,-Отопление - центральное не на счетчиках,-Система пожарной сигнализации,-Кладовая под замком. Есть антресоли для хранения 3 м*0,7м- В помещении установлена система видеонаблюдения.Оплата всех ресурсов по счетчикам, кроме отопления.Помещение с полной чистовой отделкой под студию йоги, танцевальную студию. В помещении остаются ростовые зеркала. И некоторый йога инвентарь. Пол на втором этаже - штучный паркет, одно из требований к будущим арендаторам - сохранить его в прежнем виде.Возможное использование: студия йоги, пилатеса, танцевальная студия, детский развивающий центр, коворкинг, косметология, бьюти студия, массажный кабинет, пункт выдачи заказов, художественная школа.Есть техническая возможность устройства мезонина на лестнице (это +4 квм к полезной площади). Есть готовый расчетный проект с обмерами по устройству мезонинов.Переустройство стен и коммуникаций обсуждаемы. Есть субарендаторы. Их можно оставить.Стоимость аренды 115000 руб/мес Помещение выставлено в продажу. Поэтому цена на аренду снижена. Все нюансы обсуждаются. Звоните, с радостью отвечу на Ваши вопросы.