Земля с/х назначения, 9.6 га

Продается лесной, земельный участок 9.6 Га - 958 соток ( СХ-3 ) в 650 метрах от песчаного берега Озернинского водохранилища, вблизи деревни Вишенки и Корчманово, Рузского городского округа, Московской области.80 км от МКАД по Новорижскому (М-9) или Волоколамскому шоссе, от г. Руза 18 км.Электричество подключено 60 кВт с возможностью увеличения. Собственная подстанция, проложен кабель в броне под землей (1.2 км).Кадастровый номера: 50:19:0050304:660, 697, 698Участок ровный, сухой, правильной формы находится в лесном массиве (ели, сосны, березы).Дорога асфальтированная до участка. Газ примерно в 500 метрах. Отличное место как для отдыха, так и для организации любого бизнеса. Идеальное место для базы отдыха, загородного дома, канюшни, эко-фермы, глемпинга и тд.Есть ГПЗУ. Собственность. Все документы готовы к сделке!Земельный участок расположен в территориальной зоне: СХ-3 – зонасельскохозяйственного производства с возможностью строительства различных зданий и сооружений. Никаких ограничений и обременений на данном участке нет.Участок предназначен для ведения сельскохозяйственного производства, обеспечения деятельности фермерских хозяйств, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе, для размещения объектов капитального строительства, необходимых для сельскохозяйственного производства.Правила землепользования и застройки территории (части территории)Рузского городского округа Московской области утвержденырешением Совета депутатов Рузского городского округа Московской областиот 16.10.2017 г. № 131/12 "Об утверждении Правил землепользования и застройкитерритории (части территории) Рузского городского округа Московской области"(в редакции решения Совета депутатов Рузского городского округаМосковской области от 26.12.2019 г. № 439/46).2.2. Информация о видах разрешенного использования земельного участкаосновные виды разрешенного использования земельного участка:• растениеводство 1.1;• выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур 1.2;• овощеводство 1.3;• выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур 1.4;• садоводство 1.5;• выращивание льна и конопли 1.6;• животноводство 1.7;• скотоводство 1.8;• звероводство 1.9;• птицеводство 1.10;• свиноводство 1.11;• пчеловодство 1.12;• рыбоводство 1.13;• научное обеспечение сельского хозяйства 1.14;• хранение и переработка сельскохозяйственной продукции 1.15;• для ведения личного подсобного хозяйства 1.16;• питомники 1.17;• обеспечение сельскохозяйственного производства 1.18;• коммунальное обслуживание 3.1;• объекты дорожного сервиса 4.9.1;• обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях 3.9.1;РФ-50-3-57-0-00-2021-10321 Лист 6 из 15• обеспечение внутреннего правопорядка 8.3;• водные объекты 11.0;• земельные участки (территории) общего пользования 12.0;• земельные участки общего назначения 13.0;условно разрешенные виды использования земельного участка:• охота и рыбалка 5.3;• связь 6.8;• железнодорожный транспорт 7.1;• автомобильный транспорт 7.2;• водный транспорт 7.3;• воздушный транспорт 7.4;вспомогательные виды использования земельного участка:• коммунальное обслуживание 3.1;• обеспечение внутреннего правопорядка 8.3.-----Можно купить любой участок по отдельности-----.Просмотр возможен в любой удобный для Вас день, так же можно подъехать и посмотреть самостоятельно, границы участка определены (полянка с четырех сторон окружена лесным массивом).