Торговое помещение, 184 м2

Продажа торгового помещения 183,6 м2 с арендаторами супермаркет «ВинЛаб, Яндекс.Маркет» на ул. Ленина, д. 16, мкр Климовск, г. Подольск. 1 линия домов.Помещение 183,6 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, 2 отдельных входа с фасада, 1 вход со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилых домов, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение состоит из таких арендаторов как: Boxberry, МТС банк, Горздрав.Арендаторы: 1. ВинЛаб (83,2 м2) - месячная арендная плата 125 000 +5% от РТО. Договор аренды подписан на 7 лет с ноября 2021 года. Ежегодная индексация 3%.2. Яндекс.Маркет (36 м2)- месячная арендная плата 53 500. Подписан бессрочный договор аренды с автоматической пролонгацией. Ежегодная индексация 7%.Окупаемость 9.8 лет без учёта РТО.Свободная площадь (64,4 м2 подвал) - пока не арендуется.Стоимость 21 млн. рублей. Без комиссии.