Свободного назначения, 344.54 м2

Объект реализуется на торгах в электронной форме.Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 344,54 кв. м на первом этаже строящегося ЖК «Онегин» от ГК «Развитие» по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Садовая, з/у 3/1. Кадастровый номер объекта: 50:55:0000000:28.Ключевые преимущества объекта:Готовый арендный бизнес: Помещение сдано в долгосрочную аренду на 11 лет (до 1 апреля 2036 г.) компании АО «ТАНДЕР» (сеть магазинов «Магнит», ИНН 2310031475). Высокий потенциал развития: Объект расположен в активно развивающемся районе с высокой плотностью населения (около 15 000 жителей). Окружающие дома полностью заселены, а сам ЖК «Онегин» будет включать 800 квартир, что обеспечит постоянный поток потенциальных клиентов.Отличная локация и инфраструктура: ЖК «Онегин» находится в густонаселенном массиве с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Предусмотрено благоустройство дворовой территории с озеленением, зонами отдыха, детскими и спортивными площадками.Низкая конкуренция: Отсутствие продуктовых магазинов в непосредственной близости (всего один) создает уникальную возможность для развития бизнеса, ориентированного на нужды жителей.Полная готовность к эксплуатации: Получены все необходимые разрешения. Согласованы входные группы, электрические мощности, зона разгрузки, вывеска, площадки под централизованное холодное место хранения (ЦХМ) и сбор твердых бытовых отходов (ТБО).Привлекательность для различных видов бизнеса: Помещение идеально подходит для получения лицензий на продажу алкогольной и табачной продукции.Удобная транспортная доступность: Близость к Новой Москве и всего 10 минут до станции МЦД-2 «Силикатная» обеспечивают легкий доступ для сотрудников и клиентов.Срок сдачи дома: 4 квартал 2025 года.Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.Номер электронных торгов: COM12112500053Подать заявку на участие в торгах можно до 12.12.2025, 12:00 (МСК).Начальная цена объекта: 100 000 000 руб. [#7726671#]