Склад, 1042 м2

Высылаем видеотур по запросу!Адрес: Московская обл., г. Подольск, мкр. Климовск, ул. Коммунальная, 44.Формат: склад/производственно-складское помещение (1-й этаж), открытая планировка, круглосуточный доступ 24/7, охраняемая территория с КПП и видеонаблюдением.Локация на площадке: блок расположен прямо у въезда, объект виден с дороги, вход и подъезд — рядом — максимально удобно для навигации персонала и транспорта.Технические характеристики:• Площадь: 1 042 м? (BOX 17, Блок E)• Высота: 8 м (до низа металлоконструкций)• Пол: бетон, антипылевое покрытие; нагрузка: до 4 т/м?• Ворота: докового типа (уровень ~+1,2 м) — удобно для рамп и фур• Электроснабжение: 25 кВт• Офисная часть: ~170 м?, санузел/душ, отдельная входная группа• Парковка на площадке: 1 место для грузового + 3 для легковых• Инженерия: отопление, водоснабжение/канализация, приточно-вытяжная вентиляция, автоматическая спринклерная система, высокоскоростной интернетПод что подойдёт:Склад/логистика, ответхранение, кросс-докинг, e-commerce-операции.Подходит для организации фулфилмент-процессов: приёмка, сортировка, комплектация, упаковка/маркировка, обработка возвратов (по согласованию). Возможны лёгкая сборка/кастомизация, оптовая база, шоурум-склад.Транспортная доступность:Близость к Симферопольскому шоссе (М-2), удобный выезд к МКАД и ЦКАД. Территория индустриального парка с сервисами для резидентов.Финансовые условия:• Арендная ставка: 15 800 ?/м?/год (НДС включён)• Итого за 1 042 м.кв. 1 372 000 ? в месяц (расчёт из годовой ставки)• Коммунальные/эксплуатация: электроэнергия — не входит (оплата по факту потребления); остальные коммунальные и эксплуатационные расходы — включены в ставку• Парковка: оплачивается отдельно по тарифам управляющей компании• Въезд/пропускной режим: оплачивается отдельно по правилам/тарифам управляющей компании• Ценовое преимущество: самая низкая цена с НДС в комплексе IC «Коледино».Прямая аренда.