Производственное, 4440 м2

Лот: 17253. О ПРОЕКТЕПредлагаются современные помещения под ключ для производства, хранения или арендного бизнеса в новом промышленном парке «Коледино» в г. о. Подольск. Общая площадь застройки составляет около 105 830 м2. Готов к въезду.ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬПромышленный парк расположен на юге Московской области в микрорайоне Климовск городского округа Подольск на Симферопольском шоссе (М-2) в 20 км от МКАД. Выгодное расположение в окружении городов Подольск, Домодедово и близость к Москве обеспечивает хороший доступ к персоналу.ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ• Парк реализован в едином архитектурном облике, площади блоков начинаются от 606 м2 с возможностью объединения для получения необходимой площади. • Каркас зданий выполнен на колоннах с шагом 12 x 24 м, обшитый сэндвич-панелями толщиной 120 мм. • Рабочая высота до низа фермы 8м. • Нагрузка на пол до 5т с покрытием анти-пыль, ворота на уровне 0 или докового типа на отметке 1.2 м на выбор. Доковые ворота оборудованы докшелтерами и доклевеллерами. • В модулях спроектированы административно-офисные пространства площадью 110 кв. м. Они передаются с отделкой.• Предусмотрена функциональная адаптация помещений под хранение, производственные площади с погрузочной зоной и помещения под шоу-рум. Разделение или объединение модулей предоставляет возможность клиентам подобрать площадь под любые задачи бизнеса. Автономность модулей при разделении дает каждому собственнику иметь индивидуальный вход, грузовые ворота и независимые коммуникации.ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ• Помещения передаются готовыми под ключ, имеют температурный режим +18 +24С, 80 кВт/час теплоснабжение на блок• Выделенная электрическая мощность составляет 25 кВт/блок 2 категории. Возможно расширение за дополнительную плату. Светодиодное освещение внутреннее и уличное• Канализация и водоснабжение • Система отопления Вулкан • Установлены индивидуальные приборы учета • Предусмотрены оптоволоконная и пожарная системыИНФРАСТРУКТУРА И БЕЗОПАСНОСТЬ• Парк управляется профессиональной УК, территория охраняемая, доступ 24/7, КПП • На каждый блок предусмотрено 34 парковочных места • Предусмотрена навигация и нумерация зданий • В парке предусмотрено бизнес пространство переговорные, кафе, конференц-зал.УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ • Комплексный подход позволяет резидентам парка максимально эффективно использовать арендуемые площади и быстро начать работу без дополнительных затрат на обустройство помещений.• Гибкий подход к делению блоков позволяет резидентам подобрать модуль, максимально отвечающий необходимым бизнес-процессам и адаптировать его под производство. • Земельный участок и здание оформляются в собственность.• Возможно приобретение по программе промышленной ипотеки для производственных компаний, рассрочка.Свяжитесь с нами для уточнения деталей.