Торговое помещение, 943 м2

Продажа торгового помещения 943,8 м2 с арендаторами в Московская области, г. Орехово-Зуево, г. Дрезна, ул. Южная, д 4Пристройка к жилому дому общей площадью 943,8 м2, два этажа и третий этаж (лифтовая шахта, 12,8м2), открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок 1200 м2 в собственности.Коммуникации в рабочем состоянии: водоснабжение, электроснабжение, отопление, канализация.Арендатор:1 этаж - супермаркет В1 (магнит), ставка аренды 370 000 руб/мес., ежегодная индексация 5%.2 этаж магазин товаров для дома «Fix price», 318м2, ставка аренды 80 000 руб/мес., выходит с учётом РТО 170 000-200 000 руб/мес.2 этаж - есть еще вакантная площадь 220 кв.м (с ремонтом). Общий месячный арендный поток около 550 000 рублей. Окупаемость 8 лет.Стоимость продажи 53 млн. рублей. Без комиссии.