Коммерческий участок,

Продается участок площадью 5,1 сотки расположен в центральной части города, в пешей доступности от ключевых транспортных артерий — улиц Ленина и Победы. Объект обладает утвержденным разрешением на строительство офисного здания, но допускает перепрофилирование под жилые помещения, что расширяет возможности использования. На участке уже возведен первый этаж строения общей площадью 180 кв. м, с перспективой достройки до 360 кв. м. Конфигурация здания позволяет разделить его на два независимых блока (например, для таунхаусов) или объединить в единое пространство, что делает его универсальным решением для коммерческих или жилых проектов. Участок полностью подготовлен для строительства: подключены газ, центральная канализация и электричество, что значительно сокращает сроки и затраты на дальнейшее развитие. Въезд организован с улицы Пролетарской, обеспечивая удобный подъезд для транспорта и клиентов. Местоположение отличается высокой транспортной доступностью — рядом остановки общественного транспорта, основные дорожные развязки и инфраструктура центрального района: банки, кафе, магазины и административные учреждения. Земля находится в зоне с высокой инвестиционной привлекательностью благодаря развитой городской среде и потенциалу для увеличения площади застройки. Текущее состояние объекта позволяет как продолжить строительство по existing проекту, так и адаптировать его под новые задачи — от офисных помещений до жилого комплекса малой этажности. Это решение для тех, кто ищет выгодное вложение в недвижимость с гибкими условиями использования и минимальными бюрократическими барьерами благодаря уже согласованной документации.Звоните по всем интересующим вопросам! Код пользователя: 177034Номер в базе: 8489581