Производственное, 917 м

Продаётся производственная территория.В продаже #Земельныйучасток в собственности, площадью 5340 кв. М. (0,534 га), категория земли поселений, на 90 % покрыт качественным промышленным асфальтом ( небольшая площадь под газонами). Участок удобной квадратной формы. Имеется два разных заезда с разных улиц. Длина по фасаду со стороны основного заезда около 60 метров.На участке расположено промышленное кирпично- бетонное 2-этажное здание площадью 917 кв. М. Состоит из 2-х складов, высота потолков 5 и 7 метров, и 10 отдельных помещений под кабинеты и служебные помещения. Здание постройки 1989 года, крепкое, хорошо сохранилось, удобно под перепланировку. В 2023 была замена полностью кровля по всему зданию материалами компании Технониколь, в двухслойном исполнении, дорогими качественными материалами с гарантией от производителя 25 лет. Здание в собственности.Инфраструктура: на территории есть центральное водоснабжение, канализация, электричество 150 Квт ( электрическую мощность можно добавить). Рядом, в 80 метрах, имеется газ высокого давления.Локация площадки хорошая, расположена в непосредственной близости от развитых микрорайонов Западный и Черёмушки. Расстояние до основных дорожных магистралей (ул. Хакурате: выезд на Краснодар, Туапсе, Армавир) — 250 метров. Расстояние до улицы Юннатов ( выезд в деловую часть города- 300 метров), очень удобно для персонала или для потенциальных клиентов. Ближайшие жилые кварталы находятся на удалении в 300 метров, это делает возможным размещение на территории различного рода производств и площадок, имеющих характер шумных или пыльных, производств, или имеющих возможности выделения запахов( молоко- или мясоперерабатывающие предприятия и т. Д.).Адрес площадки:Город Майкоп, улица Загородная, 10.Кадастровые номера:Здание 01:08:0505001:206.Земельный участок 01:08:0505001:52.Стоимость 48 млн. Р.