Отдельное здание, 863 м2

Коммерческая недвижимость. Здание, склад, офис, земельный участок. Купить здание земельный участок. Продаётся отдельно стоящее здание ( офис склад) 680,6 +183м.кв. на земельном участке 7084м.кв ( 70 сот.) тёплый склад и офис 680.6м.кв. пандус 183м.кв. Вс в собственности. Собственник один юр лицо. прямая сделка. Этажность 2 этажа. В чистовой отделке. Год ввода в эксплуатацию 2023г. Материал стен сэндвич. Полы промышленные беспылевые, наливные с полимерным покрытием. По контуру здания освещение светодиодное видеонаблюдение по периметру и внутри здания. Здание оборудовано АПС, охранная сигнализация, видеонаблюдение эл. ключи доступа, авт. вентиляция с возм. подогрева воздуха, водоснабжение, водоотвод, отопление автономное котл трёхступенчатый до 60кВт. Выделенная мощность 150 кВт, есть возможность увеличить. Есть резервный источник эл. снабжения Дизель генератор с АВР 2 ст. мощность до 80 кВт. Новый, наработка 36 ч. Проведена выделенная линия интернет. Пандус 6*30.55м очень удобный для разгрузки фур, контейнеров 20-40фт. съезд/ заезд для погрузчика. Земельный участок 7084м.кв правильной формы,проведены гео изыскания, спланирован, отсыпан, асфальт 2 слоя + бетонная площадка под выгрузку большегрузов. Свободной площади как минимум ещё на два здания +/- 3500м. кв. Разрешённые виды использования зем. участка «коммунально- складские зоны П3» допускается построить объекты сервиса,пром назначения. Вс оформлено в собственность, участок под охраной по периметру забор + «егоза», авт ворота, КПП. выезд на главную дорогу - первая линия. автобусная остановка 60 м. Обременений, ограничений нет. Готово для удобного и эффективного использования, никаких доп. затрат не требует! С территории выезд сразу на главную дорогу - первая линия! Ровная дорога. Удобно для грузового транспорта! Выгодная локация, близость к жд станции и к контейнерным дворам, минимальный по городу тариф доставки контейнеров. Возможна продажа с арендатором на длительный срок от двух лет и более. Возможна оплата через банковский аккредетив. Юридическое сопровождение. Продажа с НДС, возможность возмещения налога.