Готовый бизнес, 1120 м2

Уникальная возможность приобрести коммерческое помещение на собственном участке в Железнодорожном районе г. Красноярска с готовым арендным бизнесом: федеральными и региональными арендаторами:- тopговая сeть «Магнит»- торговая сеть Fix Price- торговая сеть Красное Белое- аптечная сетьАрендная ставка в месяц от 990 000 руб.Процент от РТО: тopговая сeть «Магнит» -5% торговая сеть Fix Price -4%Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно.СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 8 лет!Цена продажи — 85 000 000 ?Технические параметры:• Здание площадью 1120 кв.м, в том числе цоколь 550 кв.м (кадастpовый нoмеp 24:50:0200090:2078) каждый этаж с отдельным входом. Земельный участок площадью 17 соток в собственности (кадастpовый нoмеp 24:50:0200090:39)Введено в эксплуатацию в мае 2024г.• Электричество 150 кВт• Водоснабжение и водоотведение центральное• Теплоснабжение автономное• Установлена система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация• Собственная парковка на 25 транспортных средствХарактеристика объекта: - первая линия - интенсивный автомобильный трафик - удобный транспортный заезд - густонаселенный район города. Достоинства объекта: - доступ 24/7 - отдельный вход на 1, 2 этаж - высокие потолки - ремонт выполненный арендатором - есть бесплатная парковка. #ГАБ, #Готовый арендный бизнес, #коммерческое помещение, #МАГНИТ, #Фикс Прайс, #Красное Белое, #продажа, #покупка, #аренда, #нежилое, #Красноярск, #Железнодорожный район