Готовый бизнес, 94.4 м2

1067024 Продаётся торговое помещение площадью 95 м? с надёжным арендатором — федеральной сетью «Красное и Белое», расположенное в жилом комплексе «Кузьминский лес» по адресу: г. Котельники, микрорайон Белая Дача. Объект расположен на первом этаже жилого дома и относится к формату Street Retail. Продажа осуществляется без комиссии для покупателя.Жилой комплекс состоит из семи корпусов переменной этажности (от 17 до 25 этажей) и формирует динамично развивающуюся городскую среду. Район отличается высокой плотностью застройки, развитой инфраструктурой и постоянным ростом потребительского спроса.Помещение имеет удобное расположение в центре микрорайона, обеспечивая стабильный автомобильный и пешеходный трафик. В шаговой доступности находится станция метро «Котельники» (18 минут пешком), а также выезды на МКАД и Новорязанское шоссе, что делает объект легко доступным для покупателей и арендатора.Фасад помещения отлично просматривается, по нему предусмотрено место для размещения вывески. Рядом расположена парковка и остановка общественного транспорта, что обеспечивает дополнительный приток посетителей.Технические характеристики: отдельный вход с фасада, электрическая мощность 19 кВт, высота потолков 4,5 м, витринное остекление, позволяющее использовать помещение с максимальной коммерческой эффективностью.Арендатор — сеть «Красное и Белое», федеральный оператор с устойчивой бизнес-моделью и долгосрочными договорами аренды, что делает объект надёжным инвестиционным активом с прогнозируемым доходом и минимальными рисками.