Производственное, 1470 м2

Предлагается в аренду производственно-складские здания, ставка 500? за м?, общая площадь 1470 м?, можно арендовать частями.Общая площадь участка 5,3 га., назначение по ВРИ: производственная деятельность (склады/производство), территория в собственности.Коммуникации:Имеющаяся мощность 400 кВт. в ближайший месяц запоститься подстанции на ещё 1600 кВт. Суммарно 2 мегаватта будет в доступности.Есть канализация. Вода своя скважина 70 метров, плюс еще одна готовиться. На границе подведен газ, в ближайшее время будет строится газовая котельная с прокладкой труб по всему участку.Здание 1:Общая площадь 930 м?, в ближайшее время будет подготавливаться под производственное, пока может быть использовано как склад.Мощность 400кВт, по проекту есть зона АБК с душевыми и санузлами (на стадии ремонта), с зоной отдыха для персонала.Вода - так же будет скважина своя, канализация есть.Здание разделено стеной на две зоны ~350 м? и ~650 м?, полы бетонные.Новые распашные ворота с утеплением пеноплекса в 50 мм, высота 3.4 м, также новые пластиковые окна с самым теплым профилем и стеклами низкоэмиссионными с аргоном.Крыша утеплена 220 мм каменой ваты высокой плотности, финский профлист. Стены сэндвич с утеплением пенопластом, здание очень теплое!По проекту будет дизельный котел на 100кВт с возможностью замены на газ.Возможность использовать площадку перед зданием для хранения продукции.Здание 2: Кирпичное здание, общая площадь 560 м?, промышленные секционные ворота дорхан, высотой 4м , подведено 150 квт с возможностью увеличения, в этом году проведена полностью вся электрика (380220 вольт)- Канализация, вода (скважина)- Отопление: дизельный котел китурами 70кВт, обогреватели Вулкан по 20 кВт каждый (3 шт), в здании АБК 15, скоро будет газовый котел!кВт электрический резервный котел. Вся система новая на хороших компонентах.- Окна алюминиевые с заполнением, энергоэффективные.- Ведется косметический ремонт во всех помещениях здания, в том числе душевая, санузел, кухня, административные помещения, в ближайшее время будет закончен.- Основной цех пол бетонный, покрашен для обеспыливания, 370 м? площадь, также конце здания два дополнительных отсека под склад и под котельную, на складе есть возможность сделать второй этаж. - Установлены новые противопожарные двери.Территория закрытая, большая часть бетонированная, подходит для грузового транспорта, камеры видеонаблюдения, возможно организовать охрану, много парковочных мест!Рядом находится множество промышленных объектов и особая экономическая зона.ВАЖНО! В мае месяце на территории участка будет проложена Ж/Д ветка, проект уже в действии, которая пойдёт на основной узел ст. Ожерелье (очень крупный логистический железнодорожный узел), поэтому можно будет расширить потенциал своего бизнеса!