Торговое помещение, 95 м2

Продажа торгового помещения 95,45 м2 по адресу г. Химки, ул. Озёрная, д. 19 (20 минут транспортом от метро Речной вокзал) 1-я линия домов. Помещение 95,45 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Квартал «Мишино» — это мультиформатный комплекс, который включает в себя многоквартирные дома, таунхаусы и коттеджи, возведенные в едином стиле на закрытой территории с собственной инфраструктурой. 6 жилых домов, коммерческие помещения только в 3-х домах. Помещение расположено на первой линии коттеджного посёлка, на въезде в жилой комплекс. Напротив помещения расположены две автобусные остановки в обе стороны, пешеходный переход. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Дом введён в эксплуатацию, ключи получены.Арендатор: магазин продукты, месячная арендная плата 250 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Ежегодная безусловная индексация 7%. Окупаемость 10 лет. Стоимость 30 млн. рублей. Без комиссии.