Торговое помещение, 566 м2

Продажа торгового здания 566 м2 с арендатором магазин «ВкусВилл» на ул. Германа Титова, д. 2с5 (12 минут транспортом от метро Речной вокзал). 1 линия домов.Здание общей площадью 566 м2 открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка от 2,7 до 5,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, на перекрестке дорог, напротив здания остановка общественного транспорта и пешеходный переход ведущий к помещение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: сетевой магазин «ВкусВилл», месячная арендная плата 500 000 рублей. Краткосрочный договор аренды на 11 месяцев с сентября 2021 года. Арендатор: УК ЖК «Солнечная система», месячная арендная плата 100 000 рублей. Краткосрочный договор аренды на 11 месяцев. Арендатор: теплосети ЖК, салон красоты, ремонт бытовой техники, общая месячная арендная плата 164 000 рублей. Краткосрочные договора аренды.Общая месячная арендная плата 823 000 рублей. Окупаемость 9,8 лет.Стоимость 90 млн. рублей. Без комиссии.