Торговое помещение, 190 м2

Продажа торгового помещения 190,4 м2 с арендатором продуктовая сеть «Магнит у дома» по адресу Московская область, г. Химки, ул. Молодёжная, д. 70 (16 минут транспортом от метро Планерная).Помещение 190,4 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,5 м, окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, густонаселлённого, давно обжитого района. Напротив помещения огромный паркинг. Удобная пешая и транспортная доступность. В радиусе 400 метров 5 144 квартиры. Арендатор: продуктовая сеть «Магнит у дома», месячная арендная плата 461 720 рублей или 4,5% от товарооборота. Подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет с июня 2025 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 10,3 лет. Стоимость продажи 57 млн. рублей. Без комиссии.