Торговое помещение, 111 м2

Лот 154442.Предлагается в продажу нежилое помещение площадью 111,4 м2 по адресу: Московская обл., Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, к.3, (ЖК «Квартал Ивакино»). ЖК находится вблизи реки Клязьмы, рядом школы, детские сады и поликлиника, дворы-парки без машин, магазины и Химкинский лесопарк рядом. Помещение на первой линии ЖК, рядом паркинг. Жилой комплекс расположен вблизи главных транспортных артерий Московской области. Дорога до МКАД займет 15 минут на автомобиле, а до платной трассы М-11 «Нева» и Дмитровского шоссе — 10 минут. Станция МЦД-1 «Хлебниково» находится в 12 минутах езды на машине. Будущая станция МЦД-3 «Химки» — в 15 минутах. До метро «Ховрино» жители смогут добраться за 20 минут. Дом сдан.Технические параметры:помещение площадью 111,4 м2 на 1-м этаже жилого дома. Зальная планировка, витринные окна, электроэнергия 20 кВт. Коммерческие условия:Стоимость: 36 762 000 рублейСтоимость за метр: 330 000 рублейПотенциальный МАП: 278 500 рублейПотенциальная стоимость ГАП: 3 342 000 рублейПотенциальная окупаемость: 11 лет