Коттедж, 245 м2, 6 соток, 3 эт.

Предлагается к продаже светлый, очень тёплый и уютный 3-х этажный коттедж площадью 245кв.м. Дом из керамических блоков.Главное достоинство — теплоэффективность!Способность материала «дышать» регулирует влажность в доме, предотвращая появление плесени и грибка и создавая благоприятный микроклимат. Прочный и долговечный материал, срок службы более 100 лет. Высокие звукоизоляционные качества материала создают комфортную тишину в доме.Дом расположен на участке 7 соток в благоустроенном районе.Рядом речка, парк Подрезково.Отличная транспортная доступность.Дом готов к проживанию.1-й этаж:81 кв.м., высота потолков 3м.,прихожая, светлая просторная кухня совмещённая с гостиной, спальня, с/у, холл.2-й этаж:81 кв.м., высота потолков 3м.,три спальни, холл, с/у. В спальнях большие окна в пол.3-й этаж:81 кв.м., высота потолков 3м.,сауна, с/у, 2 просторные комнаты, гардеробная, котельная. Везде тёплые полы. Требуется чистовая отделка.Качество строительства:керамический блок немецкого производства толщиной 30 см. Дом очень-очень тёплый. Кровля натуральная, цементно-песчаная, срок службы у которой минимум 150 лет. Остекление дома+веранды пластиковое, тройной стеклопакет REXAU. Коммуникации и инженерия: отопление водяное от газового котла.Газовый котёл «Protherm Panther».Тёплые полы и биметаллические радиаторы «Rifar».На участке артезианская скважина.Мощная качественная система очтистки воды.Все освещение энергосберегающее; Интернет - заведено оптоволокно в дом, wi-fi по всему дому.Новый качественный забор по всему периметру участка из профнастила, толщина металла 5 мм, высота-2 м, установка в июне 2024 года. Производство Россия.Ворота на территорию автоматические с пульта управления+калитка, закрывающаяся на замок.Асфальтированный подъезд, парковка. Юридическая чистота:один собственник, никто не прописан. В собственности более пяти лет.Дом сочетает в себе современное качество строительства, энергоэффективность, готовность к комфортному проживанию и уникальное расположение рядом с парком с превосходной транспорнтной доступностью в Москву, Химки и Зеленоград. Без дополнительных взносов!!!Инфраструктура:Посёлок благоустроен.Ночное уличное освещение, своевременная постоянная уборка улиц зимой.Образование: наличие школ и детских садов.Медицина: в районе функционируют медицинские учреждения.Торговля: в шаговой доступности находятся магазины, рынки, супермаркеты и аптеки.Спорт и досуг: расположены фитнес-клубы, Wellness-центры с бассейнами и СПА-комплексами.Железнодорожный транспорт: станция МЦД-3 «Сходня», быстрое сообщение с Москвой.Автомобильный транспорт: близость Ленинградского шоссе и возможность быстро добраться до аэропорта «Шереметьево».Ветклиники с широким спектром услуг с современным оборудованием.Дoм cтpoился для сoбcтвенного пpoживания по индивидуальнoму проeкту.Продаётся в связи с переездом в другой город.