Земля промышленного назначения, 50 соток

Продается земельный участок 50 соток (5000 кв.м) напротив аэропорта Горно-Алтайска - Уникальная инвестиция!Описание:Продается земельный участок под строительство складских помещений.Кадастровый номер: 04:01:011308:1433Основные сведения:Стоимость: 60 000 000 рублей.Площадь: 50 соток = 5000 кв. м.Категория земель: Земли населенных пунктов.Форма собственности: Частная. В собственности 1 владельца.Назначение: Для строительства складских помещений.Расположение и Инфраструктура:- Участок расположен в цивилизованном, активно развивающемся Майминском районе Республики Алтай.- Прямо напротив аэропорта Горно-Алтайска - расстояние до аэропорта всего 500 метров.- Ключевой фактор: Аэропорт Горно-Алтайска приобрел статус международного. Реконструкция аэропорта уже началась и завершится через 2-3 года.- Участок находится на второй линии Чуйского тракта. Строительство на первой линии Чуйского тракта запрещено.- Перспектива: По окончании реконструкции аэропорта будет строиться дорожно-транспортное кольцо. Благодаря этому ваш участок станет новым фасадом Чуйского тракта.- По соседству с участком расположен торгово-выставочный центр (ТВЦ).- Съезд с Чуйского тракта закреплен за государственным ТВЦ.- Важно: В июне стартовало 10-летнее строительство большого жилого комплекса/микрорайона "Город Гор" рядом. Стройка никак не помешает использованию участка, так как удаленность от участка составляет 1,5 км.Коммуникации:ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, ВОДА, ГАЗ УЖЕ ПОДВЕДЕНЫ. (Готовы к подключению объекта).Выгоды и Инвестиционный потенциал:- Стоимость за сотку значительно ниже текущего рынка.Примеры сравнения:- Участок на 3-й линии Чуйского тракта = 120 млн рублей за 75 соток.- Участок на 4-й линии Чуйского тракта = 20 млн рублей за 20 соток.- Соседний участок площадью 0,5 Га (5 000 кв.м / 50 соток) 2 года назад продан тем же собственником за 20 млн рублей.Прогноз роста стоимости: По окончании реконструкции аэропорта стоимость земли вырастет минимум в 2 раза.Статистика: Стоимость земли вблизи аэропортов РФ растет на 18-25% в год (по данным ЦИАН).Туристический потенциал и Трафик:- Ежегодный пассажиропоток аэропорта Горно-Алтайска составляет более 400 000 человек (данные 2024 года).- Чуйский тракт: За сезон по трассе проезжает 1,5 миллиона туристов.- Растущий спрос: Спрос на придорожный сервис (кафе, гостиницы) активно растет. В 2023 году число таких объектов увеличилось на 25%.- Республика Алтай - лидер по туризму в Сибири: Приток туристов увеличивается на +12% ежегодно.- Статистика 2023 года: Республика Алтай приняла 2,8 миллиона туристов, что на +15% больше, чем в 2022 году.Заключение:Уникальное предложение для инвестиций в перспективный и быстроразвивающийся район! Участок с подведенными коммуникациями, выгодным расположением напротив международного аэропорта (после реконструкции) и на оживленном Чуйском тракте, который станет его "фасадом". Низкая текущая цена за сотку и подтвержденный статистикой высокий потенциал роста стоимости делают этот объект исключительно привлекательным. Шанс дл