Земельный участок, 6.6 га

Продается земельный участок на Алтае с шикарным панорамным видом!Расположен на курорте федерального значения Белокуриха.Площадь 6,6 гектар.Участок ровный.Подъезд к участку - асфальтированная дорога. По границе проходит ГАЗ.ВНИМАНИЕ: Земельный участок находится В ЧЕРТЕ ГОРОДА БЕЛОКУРИХА, что позволяет использовать его как под ИЖС, так и под строительство туристической базы и других целей.В соответствии с законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 29.12.2020) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», после перевода земель в ИЖС органы местного самоуправления должны провести все необходимые коммуникации.!!! Также можно построить ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ БЕЗ ПЕРЕВОДА ЗЕМЕЛЬ В ДРУГУЮ КАТЕГОРИЮ. В Алтайском крае даже БЕЗ ПЕРЕВОДА земель в ИЖС допускается строительство, реконструкция и эксплуатация жилого дома с количеством этажей не более 3, общая площадь которого составляет не более 500 кв. м и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 % от площади земельного участка, в соответствии с п.п. 4, 5 ст. 11 Федерального Закона от 11.06.2003 74-ФЗ в редакции Закона 299-ФЗ от 02.07.2021.Кроме того, законом о регистрации недвижимости предусмотрен УПРОЩЕННЫЙ ПОРЯДОК государственной регистрации прав на жилой дом. До 01.03.2031 не требуется наличие в представленных в орган регистрации прав документах уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на такой объект недвижимости на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости.Вдоль участка - автомобильная дорога, ведущая в новый строящийся курорт Белокуриха Горная, к пятизвездочному горнолыжному курорту «Алтай рестарт», к горнолыжному комплексу «Мишина гора», а также в туристические комплексы «Золото Алтая», «Калина красная», четырехзвездочный отель «Алтай-Грин».Торг уместен. Рассмотрим варианты обмена.Белокуриха - город-курорт федерального значения, носящий статус Лучшего курорта России по итогам всероссийского конкурса «Здравница».На курорте расположены крупнейшие санатории, а также множество отелей и гостевых домов.Заполняемость курорта круглогодичная, около 90% по году, не зависит от сезона.Курорт активно развивается, высокоперспективен для инвестиций.