Коммерческий участок, 60 га

Земельный участок 66 га в г. Белокуриха (Алтайский край) с ягодными плантациями, КТП, водопроводом и возможностью рекреации с возможной доходностью от 10 млн руб в год.Продаётся участок 66 гектаров в курортной зоне города Белокуриха, Алтайский край.Категория — земли населённых пунктов, ВРИ — сельхозпроизводство. Характеристики:Площадь: 66 гаЛокация: г. Белокуриха, курорт федерального значенияКатегория: земли населённых пунктовВРИ: сельхозпроизводствоРельеф ровный, плодородные почвыПодъезд: круглогодичный, дорога внесена в Генплан Действующие посадки (52 га):30 га облепиха22 га жимолость и смородинаМолодые плодоносящие плантации Инфраструктура:Собственная КТП 180 кВАМагистральный водопровод по границе участкаВозможность капельного полива и строительства перерабатывающего комплекса Финансовый потенциал:Чистая прибыль без вложений — до 4 млн ?/годС развитием переработки — до 10 млн ?/годПодготовлены: план развития хозяйства, ТЭО и концепцияДоступ к федеральным и региональным программам господдержки АПКДаже при отсутствии активного использования садов земля стабильно дорожает — особенно в курортной зоне Алтая Дополнительные возможности:Есть постановление Совета депутатов о возможности изменения зоны под рекреациюПерспективы создания туристического кластера, города-сада или эко-паркаПомощь в сопровождении процедуры изменения ВРИ и реализации проекта Юридически:СобственностьМежевание проведеноДокументы полностью готовы к сделкеКадастровые номера: 22:64:013901:31 (33, 39, 34, 30, 27, 1762, 2036/1, 2036/2)О БелокурихеБелокуриха — курорт федерального значения, один из ведущих центров оздоровительного и экологического туризма в России. Город известен своими термальными источниками, чистым горным воздухом и живописной природой.Белокуриха включена в стратегию развития туризма на федеральном уровне. Здесь реализуются масштабные проекты Белокуриха-2 и Белокуриха-3, расширяются туристические и рекреационные зоны, развивается транспортная и инженерная инфраструктура.Курорт ежегодно принимает десятки тысяч туристов со всей России и из-за рубежа, что обеспечивает устойчивый спрос на землю, недвижимость и проекты в сфере сельского хозяйства и туризма.Ежегодно стоимость недвижимости (особенно земельных участков) в городе дорожает, независимо от рынка по стране. Через год сама земля уже будет стоить дороже.