Торговое помещение, 68.1 м2

Продаю нежилое помещение площадью 68,1 м2 от собственника, без посредников. Возможна продажа за 9 750 000 руб. - если Вас устроит оформление покупки по 2-м договорам: 1) Договор купли-продажи объекта недвижимости + 2) Договор на отделочные работы и материалы.ЖК Паpковый. Отдельный вход. Первая линия. Фасад выходит на аллею от ДК «Энергомаш» к малой Богданке. Рядом 3 парковки.Дом сдан в 2021г., застройщик - ДСК. Помещение приобретено в 2019г. непосредственно у ДСК по ДДУ - на стадии строительства, без ипотеки, без обременений. Один собственник за все время.Очень удачное угловое расположение - фасад отлично просматривается со всех направлений. Можно разместить две угловых вывески. Высокий пешеходный трафик, транспортная доступность, в шаговой доступности парк им. Ленина, остановки и вся необходимая инфраструктура. Идеально подходит для различных видов деятельности: Офис, Магазин, Кафе, Фитнес-зал, Салон красоты и многих других! Сделан качественный ремонт из материалов достойного уровня. Установлена система пожарной сигнализации и охранная система с пультовой охраной ЧОП. Все окна открываются, включая фасадное. Имеются хорошие, добросовестные арендаторы на длительный срок (действующий салон красоты). Район обладает развитой инфраструктурой, вокруг много современных жилых домов, помещение идеально подходит как для ведения своего успешного бизнеса, так и для выгодной инвестиции - сдачи в аренду. Причина продажи - покупка помещения большей площади, поэтому варианты обмена не рассматриваются.Торг и варианты оплаты готов обсудить.