1-комн. квартира, 34 м2, 8/9 эт.

### Продаётся уютная светлая квартира в Балашихе (микрорайон Железнодорожный)**Адрес:** Пионерская улица, д. 23.**Основные характеристики:*** этаж: 8й из 9;* год постройки дома: 1994;* материал дома: кирпич;* общая площадь: $34 text{м}^2$;* жилая площадь: $17 text{м}^2$;* площадь кухни: $8 text{м}^2$;* высота потолков: $2{,}7 text{м}$;* состояние: евроремонт;* дополнительные помещения: балкон по всей длине квартиры ($1{,}2 text{м}$ в глубину);* инфраструктура дома: пассажирский лифт;* ориентация окон: во двор.**Преимущества расположения:*** **тишина и уют** — двор защищён от шумных магистралей, создана спокойная атмосфера для отдыха;* **развитая инфраструктура** — всё необходимое в шаговой доступности: * продуктовые магазины и супермаркеты; * общеобразовательные школы и гимназии; * детские сады и развивающие центры; * аптеки и медицинские учреждения; * спортивные клубы и фитнесзалы; * парки и зоны отдыха для прогулок.* **удобная транспортная доступность** — близко к ключевым маршрутам, что позволяет быстро добраться до станций ЖД и остановок общественного транспорта.**Особенности квартиры:*** продуманная планировка, максимально использующая пространство;* качественный евроремонт — свежие отделочные материалы, современные решения;* просторный балкон — отличное место для утреннего кофе или хранения вещей;* светлые комнаты благодаря большим окнам и удачной ориентации по сторонам света;* надёжность кирпичного дома — хорошая звукоизоляция и поддержание комфортного микроклимата.**Условия сделки:*** полная юридическая чистота — все документы проверены и готовы к сделке;* гарантия безопасности — сопровождение на всех этапах оформления;* помощь в одобрении ипотеки — специальные условия и сниженные процентные ставки от партнёрских банков;* возможность торга — обсуждаем условия индивидуально.**Почему стоит выбрать эту квартиру?**Это идеальный вариант для:* молодых специалистов, ценящих комфорт и близость к инфраструктуре;* небольших семей, ищущих уютное и безопасное место для жизни;* инвесторов, заинтересованных в ликвидной недвижимости в перспективном районе.**Не упустите свой шанс!**Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы:* получить дополнительную информацию;* договориться о просмотре;* задать все интересующие вопросы.