Готовый бизнес, 176.6 м2
22 500 000 ₽
Готовый бизнес, 176.6 м2
№83379
Создано: 8 декабря 2025
Создано: 8 декабря 2025
Адрес:
ГО Балашиха, Балашиха, ш Энтузиастов, 54А, Балашиха, Московская область,
Показать
На карте
на карте
Лот 145777.Предлагается к продаже готовый арендный бизнес (ГАБ), торговое помещение с арендаторами общей площадью 176,6 кв.м. на 3 этаже ТЦ ГАЛИОН по адресу: Московская обл., Балашиха, ш. Энтузиастов, д.54А. ТЦ общей площадью 16.678 кв. метров, этажностью 4 торговых уровня, pаспoложен в гуcтонacелённом районе г. Балашиxa и рабoтаeт c 2006 г., зaпoлнен нa 95%.Технические характеристики:Площадь 176,6 кв.м., 3 этаж, рядом с эскалатором. Коммерческие условия:Арендаторы: Мебель МООН, площадь 110 кв.м., МАП 145 200 руб.; Мебель Davita, площадь 66,6 кв.м., МАП 100 000 руб.Совокупный МАП 245 200 руб. / ГАП 2 942 400 руб.Земля в аренде на 49 лет, эксплуатационные расходы 240 р. за кв.м.Цена продажи: 22 500 000 руб.Цена продажи 1 кв.м.: 127 841 руб.Окупаемость: 8 летДоходность: 12,5 %
№83379
Создано: 8 декабря 2025
Создано: 8 декабря 2025
Просмотренные объявления
7
Торговое помещение, 174.5 м2
Красногорск
Предлагается к покупке нежилое помещение с готовым чистовым ремонтом и высотой потолка 4,2 м. открытой планировки площадью 174,5 кв. м. в доме, где расположен магазин Мираторг, в густонаселенном ЖК Sky Sputnik (Скай Спутник/ ЖК Спутник) (население около 20 000 жителей).Преимущества помещения:1. В...
8 декабря 2025
3
Торговое помещение, 618 м2
Красногорск
Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 11%, окупаемость до 8.83 лет. МФЦ Терабит расположен в центре района Павшинская Пойма с высокой плотностью жилой застройки и населением около 70 000 человек. Транспортная доступность удобная. Станция МЦД Пенягино D2 находится в 15 минутах...
8 декабря 2025