Коттедж, 217 м2, 10 соток, 3 эт.

Продается коттедж 217,6 м? на участке 10 соток в молодом районе города с развитой социальной инфраструктурой.Преимущества участка: — Статус земли: населённых пунктов, разрешённое использование — ИЖС. — Форма и благоустройство: прямоугольный участок 10 соток с ландшафтным дизайном, плодовыми деревьями и кустарниками. — Инженерные коммуникации: • Центральная канализация. • Водоснабжение: колодец + скважина с трёхступенчатой очисткой. • Дренажная система (исключает застой воды). — Ограждение: забор из профилированного металла с кирпичными столбами. — Въезд и парковка: 1 въезд с автоматическими воротами, парковка на 3 автомобиля. — Гараж: закрытый, со смотровой ямой и автоматическими воротами (дистанционное управление). — Безопасность: система охраны и видеонаблюдения (управление через мобильное приложение). — Интернет: проведён высокоскоростной. — Умные технологии: система «Умный дом» для повышения комфорта. Преимущества дома: — Площадь: 217,6 м? (1 этаж + мансарда, 2 света). — Фундамент: блочный D800 (200300600 мм), глубина 1,8 м (ниже уровня промерзания). — Конструктив: сруб из сосны (диаметр 26 см) + кирпичная облицовка + утеплитель. — Отделка: премиальные материалы — блок-хаус, вагонка, пробковые покрытия. — Кровля: мягкая черепица Ondura (шумоизоляция, водостойкость). — Окна: двойные стеклопакеты Rehau (профиль 36 мм). Инженерные системы: — Электричество: 3 фазы, стабилизаторы на каждой фазе, мощность 16 кВт, молниезащита. — Отопление: • Газовый котёл Viessmann (32 кВт) + электрический котёл (28 кВт) с автопереключением. • Радиаторы Kermi во всех помещениях. • Бойлеры на 30 и 120 л (автоматическое переключение). • Турбированный котёл с коаксиальным дымоходом. • Камин Defiant (длительное горение до 14 часов, мощность 28 кВт). — Вентиляция и водоснабжение: принудительная вытяжка, отдельная бойлерная. Планировка: — 1 этаж: прихожая, бойлерная, санузел с ванной, кухня-гостиная с камином, спальня, веранда с летней кухней. — Мансарда: холл, 2 спальни, санузел с душевой, лоджия и балкон. — 2 уровень: холл, библиотека (возможно, мансардное пространство). — Подвал: под всем первым этажом. — Баня: 2 этажа (отделка из липы и абаша) — парная, комната отдыха, спальня, санузел, душевая. Инфраструктура рядом (510 минут пешком):— Поликлиника, школа, детский сад, церковь, Дворец спорта с бассейном. — Сетевые магазины, рестораны, лесопарк «Дубки» (тренажёры, детские площадки, беговые дорожки). — Гипермаркет «Верный» на соседней улице. Транспортная доступность:— 1,5 км до станции МЦД-4 «Победа». — 20 км от МКАД (выезд на Киевское и Минское шоссе). — 2 км до Боровского шоссе. Дополнительно:— В подарок: кухонный гарнитур с техникой (плита, духовка, вытяжка). — Фото, видео, 3D-тур — предоставим по запросу. — Рассмотрим предложения от серьёзных покупателей. Идеально для:— Семей с детьми (простор, инфраструктура). — Ценителей экологичного жилья и приватности. — Инвесторов (район с высоким потенциалом роста). Готовы ответить на вопросы и организовать просмотр!Предоставляем услуги по одобрению ипотеки.